8 Rue Saint-Germain, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 1.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Germain, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 647 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 374 mètres
- - Ecole élémentaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Germain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 8 Rue Saint-Germain se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Germain se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Villers-Bocage et 28.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Germain à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Germain est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
