40 Avenue de la Brigade Piron, 14640 Villers-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Brigade Piron, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Brigade Piron, 14640 Villers-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villers-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Sur-Mer - Avenue Brigade Piron à 477 mètres
- - Villers-sur-Mer à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Duprez à 373 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Brigade Piron
Les 22 ventes au 40 Avenue de la Brigade Piron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Brigade Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Brigade Piron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Brigade Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Brigade Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Brigade Piron dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Brigade Piron par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brigade Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 40 Avenue de la Brigade Piron se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Brigade Piron par rapport à Villers-sur-Mer et à Calvados
À Villers-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Brigade Piron se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Villers-sur-Mer et 39.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Brigade Piron à Villers-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Brigade Piron est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Villers-sur-Mer, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sur-Mer a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
