8 a Avenue des Belges, 14640 Villers-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°8 b et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue des Belges, 14640 Villers-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villers-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Sur-Mer - Avenue Brigade Piron à 117 mètres
- - Villers-sur-Mer à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Duprez à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue des Belges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 8 a Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 8 a Avenue des Belges se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue des Belges par rapport à Villers-sur-Mer et à Calvados
À Villers-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue des Belges se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Villers-sur-Mer et 61.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue des Belges à Villers-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue des Belges est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Villers-sur-Mer, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sur-Mer a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
