190 Avenue des Gabions, 14640 Villers-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue des Gabions, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°175 et de n°301.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue des Gabions, 14640 Villers-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Villers-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 272 logements - 274 parkings - 2161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Sur-Mer - Plage à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Duprez à 999 mètres
Ventes au 190 Avenue des Gabions
Les 118 ventes au 190 Avenue des Gabions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue des Gabions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue des Gabions, 256 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue des Gabions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue des Gabions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue des Gabions dans son marché local
Prix du 190 Avenue des Gabions par rapport à la voie
Sur Avenue des Gabions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 190 Avenue des Gabions se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue des Gabions par rapport à Villers-sur-Mer et à Calvados
À Villers-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue des Gabions se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Villers-sur-Mer et 32.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue des Gabions à Villers-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue des Gabions est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Villers-sur-Mer, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sur-Mer a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
