26 Rue Boulard, 14640 Villers-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Boulard, 14640 Villers-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villers-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 52 parkings - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Sur-Mer - Eglise à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Duprez à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Boulard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 26 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 26 Rue Boulard se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Boulard par rapport à Villers-sur-Mer et à Calvados
À Villers-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Boulard se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Villers-sur-Mer et 32.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Boulard à Villers-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Boulard est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Villers-sur-Mer, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sur-Mer a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
