46 Rue des Acacias, 14640 Villers-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Acacias, 14640 Villers-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villers-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 27 parkings - 694 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Sur-Mer - Plage à 478 mètres
- - Villers-sur-Mer à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Duprez à 981 mètres
Ventes au 46 Rue des Acacias
Les 53 ventes au 46 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Acacias, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 46 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 46 Rue des Acacias se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Acacias par rapport à Villers-sur-Mer et à Calvados
À Villers-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Acacias se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Villers-sur-Mer et 28.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Acacias à Villers-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Acacias est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Villers-sur-Mer, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sur-Mer a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
