1 Rue du Maréchal Leclerc, 14640 Villers-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Leclerc, 14640 Villers-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villers-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Sur-Mer - Avenue Brigade Piron à 264 mètres
- - Villers-sur-Mer à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Duprez à 357 mètres
Ventes au 1 Rue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 1 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 1 Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Villers-sur-Mer et à Calvados
À Villers-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maréchal Leclerc se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Villers-sur-Mer et 70.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Leclerc à Villers-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Leclerc est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Villers-sur-Mer, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sur-Mer a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
