65 Impasse Champagne, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Impasse Champagne, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², identique à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Impasse Champagne, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Monderie à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 623 mètres
- - Collège Maupas à 623 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 587 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 813 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 964 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Impasse Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 65 Impasse Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Impasse Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Impasse Champagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Impasse Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Impasse Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Impasse Champagne dans son marché local
Prix du 65 Impasse Champagne par rapport à la voie
Sur Impasse Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 65 Impasse Champagne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Impasse Champagne par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Impasse Champagne se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 55.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Impasse Champagne à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 65 Impasse Champagne est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
