44 Passage Gustave Lair, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Passage Gustave Lair, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Passage Gustave Lair, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Léonard Gille.
1 niveau - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Bourg à 114 mètres
- - Vire à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1121 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 643 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 1018 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Passage Gustave Lair
Aucune vente n'a été recensée au 44 Passage Gustave Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Passage Gustave Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Passage Gustave Lair, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Passage Gustave Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Passage Gustave Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage Gustave Lair dans son marché local
Prix du 44 Passage Gustave Lair par rapport à la voie
Sur Passage Gustave Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 44 Passage Gustave Lair se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage Gustave Lair par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage Gustave Lair se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 53.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Passage Gustave Lair à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 44 Passage Gustave Lair est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
