2 Place de la Gare, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vire Normandie - Vire_gare Sncf à 70 mètres
- - Vire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 856 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 349 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 822 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 783 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 58.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
