1 Place du Château, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 369 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Château, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vaux de Vire.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 201 mètres
- - Vire à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 891 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 791 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 511 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Château dans son marché local
Prix du 1 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 1 Place du Château se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Château par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Château se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Château à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Château est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
