2 Place Marthe Guillemant, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marthe Guillemant, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et du 2.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marthe Guillemant, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 110 mètres
- - Vire à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 609 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 538 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 708 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marthe Guillemant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marthe Guillemant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marthe Guillemant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marthe Guillemant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marthe Guillemant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marthe Guillemant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marthe Guillemant dans son marché local
Prix du 2 Place Marthe Guillemant par rapport à la voie
Sur Place Marthe Guillemant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Place Marthe Guillemant se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marthe Guillemant par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marthe Guillemant se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 58.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marthe Guillemant à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marthe Guillemant est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
