8 Place Marthe Guillemant, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Marthe Guillemant, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Marthe Guillemant, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 129 mètres
- - Vire à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 632 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 534 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 683 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Marthe Guillemant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Marthe Guillemant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Marthe Guillemant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Marthe Guillemant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Marthe Guillemant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Marthe Guillemant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Marthe Guillemant dans son marché local
Prix du 8 Place Marthe Guillemant par rapport à la voie
Sur Place Marthe Guillemant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 8 Place Marthe Guillemant se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Marthe Guillemant par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Marthe Guillemant se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 59.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Marthe Guillemant à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Place Marthe Guillemant est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
