2 bis Place Nationale, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Nationale, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Nationale, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vaux de Vire.
- 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 123 mètres
- - Vire à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 847 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 713 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 507 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Nationale dans son marché local
Prix du 2 bis Place Nationale par rapport à la voie
Sur Place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 bis Place Nationale se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Nationale par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Nationale se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Nationale à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Nationale est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
