1 Résidence des Jardins, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence des Jardins, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°3 et du 10.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence des Jardins, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acres à 257 mètres
- - Vire à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 524 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 489 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Résidence des Jardins par rapport à la voie
Sur Résidence des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 1 Résidence des Jardins se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence des Jardins par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence des Jardins se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence des Jardins à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence des Jardins est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
