42 Résidence des Jardins, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Résidence des Jardins, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°43 et du 0.16 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Résidence des Jardins, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acres à 199 mètres
- - Vire à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 588 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 412 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Résidence des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 42 Résidence des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Résidence des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Résidence des Jardins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Résidence des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Résidence des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Résidence des Jardins dans son marché local
Prix du 42 Résidence des Jardins par rapport à la voie
Sur Résidence des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 42 Résidence des Jardins se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Résidence des Jardins par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Résidence des Jardins se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 61.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Résidence des Jardins à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 42 Résidence des Jardins est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
