4 Route de Tinchebray, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Tinchebray, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°29 et du 0.93 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Tinchebray, 14500 Vire Normandie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 65 mètres
- - Vire à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 170 mètres
- - Collège Maupas à 170 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 185 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 350 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1013 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Tinchebray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Tinchebray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Tinchebray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Tinchebray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Tinchebray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Tinchebray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Tinchebray dans son marché local
Prix du 4 Route de Tinchebray par rapport à la voie
Sur Route de Tinchebray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 4 Route de Tinchebray se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Tinchebray par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Tinchebray se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 59.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Tinchebray à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Tinchebray est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
