42 Route des Vaux, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route des Vaux, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et du 1.72 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route des Vaux, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 914 mètres
- - Collège Maupas à 914 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 727 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route des Vaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route des Vaux dans son marché local
Prix du 42 Route des Vaux par rapport à la voie
Sur Route des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 42 Route des Vaux se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route des Vaux par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route des Vaux se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 52.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route des Vaux à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 42 Route des Vaux est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
