11 Rue aux Teintures, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue aux Teintures, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue aux Teintures, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 536 mètres
- - Collège Maupas à 536 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 729 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1098 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue aux Teintures
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue aux Teintures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue aux Teintures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue aux Teintures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue aux Teintures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue aux Teintures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue aux Teintures dans son marché local
Prix du 11 Rue aux Teintures par rapport à la voie
Sur Rue aux Teintures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 11 Rue aux Teintures se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue aux Teintures par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue aux Teintures se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.89 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue aux Teintures à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue aux Teintures est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
