34 Rue Chaussée, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chaussée, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chaussée, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 75 mètres
- - Vire à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 773 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 659 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 567 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chaussée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chaussée dans son marché local
Prix du 34 Rue Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 34 Rue Chaussée se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chaussée par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chaussée se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.94 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chaussée à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chaussée est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
