8 Rue Chaussée, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaussée, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°6 et du 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chaussée, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 96 mètres
- - Vire à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 678 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 591 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 648 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaussée, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaussée dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 8 Rue Chaussée se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaussée par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaussée se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 61.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chaussée à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chaussée est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
