317 Rue de Billard, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Rue de Billard, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vaudry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 730ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Monderie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 737 mètres
- - Collège Maupas à 737 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 904 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 681 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Rue de Billard
Aucune vente n'a été recensée au 317 Rue de Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Rue de Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Rue de Billard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Rue de Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Rue de Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Rue de Billard à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 317 Rue de Billard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vire Normandie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 664 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
