3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°5 et du 3.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 45 mètres
- - Vire à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 738 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 610 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 588 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 280 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 58.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ancienne Poissonnerie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
