4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 54 mètres
- - Vire à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 748 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 627 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 583 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 58.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ancienne Poissonnerie est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
