9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et du 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 58 mètres
- - Vire à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 736 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 621 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 594 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 290 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Les 4 ventes au 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ancienne Poissonnerie est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
