22 Rue de la Sous-Préfecture, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et du 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Sous-Préfecture, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vaux de Vire.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acres à 100 mètres
- - Vire à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 750 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 200 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Sous-Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Sous-Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Sous-Préfecture, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 22 Rue de la Sous-Préfecture se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Sous-Préfecture par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Sous-Préfecture se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 61.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Sous-Préfecture à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Sous-Préfecture est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
