2 Rue des Cordeliers, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.96 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordeliers, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Vaux de Vire.
3 niveaux - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preau à 54 mètres
- - Vire à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 970 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 687 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 340 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordeliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Rue des Cordeliers se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordeliers se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordeliers à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordeliers est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
