3 Rue des Dominicaines, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dominicaines, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Dominicaines, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Quartier de l'Orient.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Halbout à 196 mètres
- - Vire à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 497 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 162 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 526 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dominicaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dominicaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dominicaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dominicaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dominicaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dominicaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dominicaines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dominicaines par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Rue des Dominicaines se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dominicaines par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Dominicaines se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 47.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Dominicaines à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Dominicaines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
