4 bis Rue des Usines, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Usines, 14500 Vire Normandie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 912 mètres
- - Collège Maupas à 912 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 676 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Usines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Usines dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 4 bis Rue des Usines se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Usines par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Usines se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Usines à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Usines est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
