8 Rue des Usines, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°21 et du 12.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Usines, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 982 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 888 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 489 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 344 mètres
Ventes au 8 Rue des Usines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Usines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Usines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Usines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 8 Rue des Usines se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Usines se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 56.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Usines à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Usines est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
