18 Rue Deslongrais, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Deslongrais, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Deslongrais, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 137 mètres
- - Vire à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 653 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 610 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 684 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 377 mètres
Ventes au 18 Rue Deslongrais
Une vente a été recensée au 18 Rue Deslongrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Deslongrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Deslongrais, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Deslongrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Deslongrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Deslongrais dans son marché local
Prix du 18 Rue Deslongrais par rapport à la voie
Sur Rue Deslongrais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 18 Rue Deslongrais se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Deslongrais par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Deslongrais se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 51.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Deslongrais à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Deslongrais est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
