22 Rue Deslongrais, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Deslongrais, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et du 1.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Deslongrais, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 145 mètres
- - Vire à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 653 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 623 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 691 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 387 mètres
Ventes au 22 Rue Deslongrais
Une vente a été recensée au 22 Rue Deslongrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Deslongrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Deslongrais, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Deslongrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Deslongrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Deslongrais dans son marché local
Prix du 22 Rue Deslongrais par rapport à la voie
Sur Rue Deslongrais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 22 Rue Deslongrais se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Deslongrais par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Deslongrais se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Deslongrais à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Deslongrais est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
