7 Rue Deslongrais, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Deslongrais, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°9 et du 14.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Deslongrais, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 122 mètres
- - Vire à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 642 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 558 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 678 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 359 mètres
Ventes au 7 Rue Deslongrais
Une vente a été recensée au 7 Rue Deslongrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Deslongrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Deslongrais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Deslongrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Deslongrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Deslongrais dans son marché local
Prix du 7 Rue Deslongrais par rapport à la voie
Sur Rue Deslongrais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 7 Rue Deslongrais se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Deslongrais par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Deslongrais se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 66.56 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Deslongrais à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Deslongrais est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
