2 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chanoine Trèche, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 142 mètres
- - Vire à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 669 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 635 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 678 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 378 mètres
Ventes au 2 Rue du Chanoine Trèche
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chanoine Trèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Trèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chanoine Trèche, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Trèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Trèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chanoine Trèche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chanoine Trèche par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Trèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Rue du Chanoine Trèche se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chanoine Trèche par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chanoine Trèche se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 49.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chanoine Trèche à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chanoine Trèche est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
