22 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chanoine Trèche, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°24 et du 6.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 139 mètres
- - Vire à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 797 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 720 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 577 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 314 mètres
Ventes au 22 Rue du Chanoine Trèche
Les 2 ventes au 22 Rue du Chanoine Trèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chanoine Trèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chanoine Trèche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chanoine Trèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chanoine Trèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chanoine Trèche dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chanoine Trèche par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Trèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 22 Rue du Chanoine Trèche se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chanoine Trèche par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chanoine Trèche se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 55.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chanoine Trèche à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chanoine Trèche est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
