26 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chanoine Trèche, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chanoine Trèche, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 129 mètres
- - Vire à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 806 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 715 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 561 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chanoine Trèche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chanoine Trèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Trèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chanoine Trèche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Trèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chanoine Trèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chanoine Trèche dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chanoine Trèche par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Trèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 26 Rue du Chanoine Trèche se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chanoine Trèche par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chanoine Trèche se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 57.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chanoine Trèche à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chanoine Trèche est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
