8 Rue du Général Leclerc, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 115 mètres
- - Vire à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 698 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 476 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 612 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 279 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 8 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 47.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
