9 Rue du Général Leclerc, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 7.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Leclerc, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 96 mètres
- - Vire à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 707 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 495 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 602 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 270 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 9 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 9 Rue du Général Leclerc se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Leclerc se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 49.54 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Leclerc à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Leclerc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
