81 Rue Michel Lullien, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Michel Lullien, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°73 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Michel Lullien, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 793 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acres à 61 mètres
- - Vire à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 612 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 339 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 153 mètres
Ventes au 81 Rue Michel Lullien
Les 3 ventes au 81 Rue Michel Lullien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Michel Lullien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Michel Lullien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Michel Lullien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Michel Lullien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Michel Lullien dans son marché local
Prix du 81 Rue Michel Lullien par rapport à la voie
Sur Rue Michel Lullien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 81 Rue Michel Lullien se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Michel Lullien par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Michel Lullien se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 60.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Michel Lullien à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Michel Lullien est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
