2 Rue Morin Lavallée, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morin Lavallée, affiche un prix moyen de 1 214 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morin Lavallée, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vaux de Vire.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acres à 286 mètres
- - Vire à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 560 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 490 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morin Lavallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morin Lavallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morin Lavallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morin Lavallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morin Lavallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morin Lavallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morin Lavallée dans son marché local
Prix du 2 Rue Morin Lavallée par rapport à la voie
Sur Rue Morin Lavallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 2 Rue Morin Lavallée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morin Lavallée par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morin Lavallée se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 61.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morin Lavallée à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morin Lavallée est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
