80 Rue René Châtel, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue René Châtel, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue René Châtel, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Quartier de l'Orient.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 96 mètres
- - Vire à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 931 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 698 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 939 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 780 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue René Châtel
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue René Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue René Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue René Châtel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue René Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue René Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue René Châtel dans son marché local
Prix du 80 Rue René Châtel par rapport à la voie
Sur Rue René Châtel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 80 Rue René Châtel se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue René Châtel par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des maisons atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue René Châtel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et -34.61 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue René Châtel à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 80 Rue René Châtel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vire Normandie a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 664 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
