84 Rue Saint-Clair, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 17.5 % à celui du n°80 mais identique à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Saint-Clair, 14500 Vire Normandie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Monderie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 1081 mètres
- - Collège Maupas à 1081 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1374 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 976 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 1202 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Saint-Clair, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 84 Rue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 84 Rue Saint-Clair se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Saint-Clair par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Rue Saint-Clair se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et -38.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Saint-Clair à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Saint-Clair est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vire Normandie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 664 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
