34 Rue Saulnerie, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saulnerie, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saulnerie, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 59 mètres
- - Vire à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 812 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 645 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 513 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saulnerie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saulnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saulnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saulnerie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saulnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saulnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saulnerie dans son marché local
Prix du 34 Rue Saulnerie par rapport à la voie
Sur Rue Saulnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 34 Rue Saulnerie se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saulnerie par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saulnerie se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 41.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saulnerie à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saulnerie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
