445 Rue Trainerie, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue Trainerie, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°435 et du 0.06 % à celui du n°444.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue Trainerie, 14500 Vire Normandie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 334 mètres
- - Collège Maupas à 334 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 370 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 478 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 827 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendès France à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue Trainerie
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue Trainerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue Trainerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue Trainerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue Trainerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue Trainerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue Trainerie dans son marché local
Prix du 445 Rue Trainerie par rapport à la voie
Sur Rue Trainerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 445 Rue Trainerie se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue Trainerie par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Rue Trainerie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et -34.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue Trainerie à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 445 Rue Trainerie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vire Normandie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 664 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
