4 bis Rue Victor Hunger, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Victor Hunger, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Victor Hunger, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 21 mètres
- - Vire à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 758 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 572 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 554 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Victor Hunger
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Victor Hunger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hunger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Victor Hunger, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hunger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hunger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Hunger dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Hunger par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hunger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 bis Rue Victor Hunger se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Hunger par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Hunger se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 50.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Victor Hunger à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Victor Hunger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
