6 bis Rue Victor Hunger, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Victor Hunger, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Victor Hunger, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vaux de Vire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Horloge à 31 mètres
- - Vire à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 762 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Eudes à 566 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 549 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 225 mètres
Ventes au 6 bis Rue Victor Hunger
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Victor Hunger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Hunger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Victor Hunger, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Hunger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Hunger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Victor Hunger dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Victor Hunger par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hunger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 6 bis Rue Victor Hunger se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Victor Hunger par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Victor Hunger se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 48.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Victor Hunger à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Victor Hunger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
