30 e Avenue du Général Leclerc, 15000 Arpajon-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 e Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 e Avenue du Général Leclerc, 15000 Arpajon-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 30 e Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 30 e Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 e Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 e Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 e Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 e Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 e Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 30 e Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 30 e Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 e Avenue du Général Leclerc par rapport à Arpajon-sur-Cère et à Cantal
À Arpajon-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 e Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arpajon-sur-Cère et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 e Avenue du Général Leclerc à Arpajon-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 30 e Avenue du Général Leclerc est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon-sur-Cère, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon-sur-Cère a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 532 €/m² sur la période récente.
