39 Avenue du Général Leclerc, 15000 Arpajon-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², identique à celui du n°56 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Général Leclerc, 15000 Arpajon-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arpajon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 887 mètres
- - Ecole élémentaire à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 39 Avenue du Général Leclerc se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à Arpajon-sur-Cère et à Cantal
À Arpajon-sur-Cère, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du Général Leclerc se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Arpajon-sur-Cère et 30.53 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Général Leclerc à Arpajon-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Général Leclerc est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon-sur-Cère, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arpajon-sur-Cère a augmenté de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
