28 Avenue du Général Milhaud, 15000 Arpajon-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général Milhaud, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général Milhaud, 15000 Arpajon-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 21 parkings - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Milhaud à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire à 168 mètres
Ventes au 28 Avenue du Général Milhaud
Les 4 ventes au 28 Avenue du Général Milhaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général Milhaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général Milhaud dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 28 Avenue du Général Milhaud se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général Milhaud par rapport à Arpajon-sur-Cère et à Cantal
À Arpajon-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général Milhaud se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Arpajon-sur-Cère et 51.74 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général Milhaud à Arpajon-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général Milhaud est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arpajon-sur-Cère, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon-sur-Cère a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 532 €/m² sur la période récente.
