3 Rue André Moulène, 15000 Arpajon-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Moulène, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Moulène, 15000 Arpajon-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Milhaud à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Moulène
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Moulène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Moulène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Moulène, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Moulène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Moulène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Moulène dans son marché local
Prix du 3 Rue André Moulène par rapport à la voie
Sur Rue André Moulène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue André Moulène se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Moulène par rapport à Arpajon-sur-Cère et à Cantal
À Arpajon-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Moulène se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Arpajon-sur-Cère et 22.86 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Moulène à Arpajon-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Moulène est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Arpajon-sur-Cère, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon-sur-Cère a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 532 €/m² sur la période récente.
